Chambres d’hôtes à vendre

Magnifique chambre d’hôtes à vendre en bord de mer.

Accès à la plage à pied, au cœur d’un parc paysager de 1850 m²  aux essences méditerranéennes.

Nous vous proposons à la vente une chambre d’hôtes de 5 chambres sur un emplacement exceptionnel, à quelques centaines de mètres de la mer et des eaux bleues turquoises des calanques. La chambre d’hôtes se trouve au calme , aux portes d’un domaine naturel du littoral avec une vue à 360°.

L’outil de travail très professionnel est en parfait état . Il s’agit sans nul doute d’un lieu de vie dont tout un chacun peut rêver :

  • proche de la mer, avec possibilité d’aller se baigner à pied
  • au calme dans un environnement naturel et résidentiel
  • à proximité de toutes les commodités ( gare , aéroport, ville)

La beauté du lieu et la qualité de l’accueil réservé par les exploitants permettent à cette chambre d’hôtes de bénéficier d’une clientèle fidélisée et d’un taux d’occupation optimal. La commercialisation se fait facilement et sans publicité. Le taux de satisfaction de 9.5 affiché sur une plateforme de réservation illustre parfaitement notre propos .

Prestations :

  • 4 chambres doubles et une suite ( chaque chambre à son accès indépendant avec terrasse ou jardin privatif )
  • Possibilité d’un logement privé de 85m² environ sur jardin et terrasse privatif.
  • une piscine sur espace aménagé panoramique
  • une cuisine commune
  • un toit terrasse avec solarium et jaccuzi .
  • pas de prestation de table d’hôtes. Uniquement les petits déjeuners
  • prestataire extérieur pour le traitement du linge
  • parking
  • parc arboré
  • salle de massage

La bâtisse épouse le dénivelé naturel du terrain et est de plain pied bien que sur deux niveaux ( RDC et rez de jardin ) . La parcelle de 1850 m² est constructible sur 1251m² permettant une extension de 223m² environ. Tous les projets peuvent être envisagés . Exploitation en chambre d’hôtes avec agrandissement du logement privé . Transformation et aménagement en maison contemporaine.

La maison à une dizaine d’années et la construction est de très bonne qualité.

**855 000€ | Honoraires à la charge du vendeur .

 

 




Village de gîtes à vendre à 30 mn des plages

Village de gîtes à vendre idéalement situé à 30mn des plages du VAR

Cet ensemble immobilier de 450m² environ sur une propriété arborée de 1 hectare  comprend :

  • Une grande villa de fonction indépendante, sur 2 niveaux avec 3 chambres et 2 grandes terrasses couvertes
  • 4 appartements de deux chambres chacun. Entièrement équipés, meublés et rénovés avec de belles prestations, douches à l’italienne, double vitrage, terrasses privatives en bois et entrée indépendante pour chacun.
  • Un appartement suite de luxe de 65m² environ avec son spa privé de 33m²
  • Une grande piscine chauffée
  • Des aménagements extérieurs d’exception

Ce village de gîtes à vendre offre un outil de travail en parfait état et très professionnel. L’ensemble est vendu entièrement équipé neuf prêt à travailler. Le repreneur prend les clefs et travail dès le lendemain.

Le village de gîtes est promu via un site web récent et bien référencé. Il y a peu de démarche commerciale jusqu’alors, le site ayant été en travaux pour rénovation ( 500 000 € d’investissements environ) . 2019 sera réellement la première saison d’exploitation avec le village de gîtes rénové.

L’affaire est vendue pour des raisons professionnelles le propriétaire ayant une autre activité et il n’y a eu qu’une saison d’exploitation dans la configuration actuelle.

Ce village de gîtes à vendre est idéalement situé sur un axe passant en direction de la mer , à une 10aine de minute d’une sortie d’autoroute , au croisement de nombreux sites touristiques de renommés sur la côte d’Azur.

Ce village de gîtes est à vendre en pleine propriété , murs et fonds de commerce au prix de 984 200€**

**984 200€ honoraires Cassitrans inclus | 950 000€ hors honoraires |Honoraires 3% HT , 3.6%TTC charge acquéreur.

Voir nos tarifs

 




Chambre d’hôtes à vendre région Aix-en-Provence

Chambre d’hôtes à vendre proche Aix-en-Provence

Superbe emplacement pour cette chambre d’hôtes, à 20 minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence .

Le domaine de plus de 2 hectares saura vous séduire avec ses couleurs ocres et le vert des multiples essences méditerranéennes. Au terme d’un petit chemin sans issue, c’est un havre de nature et de tranquillité qui vous attend.

La chambre d’hôtes comprend 2 suites de 50 m² environ ,   chacune équipée de son propre jacuzzi et d’ un accès indépendant sur des petites terrasses privatives et le jardin.

Une très belle piscine de 14 m par 6 entièrement rénovée et réaménagée permet d’agrémenter le séjour des hôtes.

Le logement familial privé est indépendant du reste des chambres d’hôtes et comprend :

  • un grand séjour salon avec cuisine ouverte,
  • une suite parentale avec un grand toit terrasse ,
  • une chambre et une SDD,
  • un appartement indépendant au RDC de 50 m² environ utilisé actuellement à titre familial et non loué ,
  • un grand atelier de plain pied qui pourrait être facilement aménagé en surface locative.
  • Une aile de 70 m² environ qui est en cours de rénovation.

La bâtisse date de 1964. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux de rénovation.

L’activité chambre d’hôtes fonctionne déjà très bien. L’exercice 2018 réalise 68 000 € de chiffre d’affaires environ ( tarif par nuit 290 € à 350€)

La superficie de l’ensemble, environ 280 m² permet d’envisager facilement la création de 2 chambres d’hôtes supplémentaires.

Le bien est vendu pour un changement d’activité .

DPE en cours

**1554 000€ |honoraires inclus charge vendeur | 1 500 000€ hors honoraires | Honoraires 3.6%TTC soit 54 000€