Immeuble à vendre au coeur d’un petit village sur axe très touristique de l’arrière pays provençal . L’immeuble est actuellement exploité en chambres d’hôtes  – Ancien hôtel bar restaurant  . Licence IV

Le Chiffres d’affaires actuel, hébergement + restauration est de l’ordre de 50 k€

Superficie de 500 m2 environ 20 pièces

Au rez-de-chaussée, terrasse, bar, réception, salle à manger, bureau, cuisine, cave, chambre froide et chaufferie.

Au premier étage, Une chambre avec une kitchenette et salon. Cinq chambres avec douche + Une
chambre avec douche et salon ainsi que trois petites pièces lingerie

Au deuxième étage, sept chambres à rénover et rafraichir + une pièce débarras.

Au troisième étage, deux appartements F3 meublés avec compteurs individuels électrique et eau.

– Grande terrasse située devant le bâtiment.
– Un bâtiment à usage de débarras et d’entrepôt.
– Un ensemble immobilier comprenant un terrain à usage de parking + corps de bâtiment
comprenant trois garages, et un bâtiment ancien à usage de hangar.
– Possibilité de construire des appartements dans les bâtiments à usage de débarras et de hangar
ainsi que sur le terrain privé du parking ( à vérifier et à confirmer avec l’urbanisme de la commune)

Idéal pour projet de réhabilitation en hébergement saisonnier ou location à l’année

* Prix honoraires d’agence charge vendeur

Appartement Loft dans ancien local d’activité, de 260 m² environ avec jacuzzi, petite piscine intérieure, une suite parentale, 2 chambres d’hôtes .

Très bon emplacement en centre ville d’une petite ville provençale.

Idéale pour reconversion avec recherche de revenus complémentaires .

Idéal projet chambre d’hôtes en pays d’Aix-en-Provence

Au coeur d’un petit village provençal offrant toutes les commodités, à 20 minutes seulement d’Aix-en-Provence, nous vous proposons cette magnifique maison de charme de 170 m² environ, 5 chambres, un garage , un toit terrasse , entièrement rénovée avec goût. Vous arrivez avec vos valises , aucun travaux à prévoir !

La disposition des lieux permet d’envisager la possibilité d’exploiter de manière indépendante le rez de chaussée:

– Projet chambres d’hôtes,

– Activité indépendante, profession libérale

– Ou Appartement avec rendement locatif saisonnier.

L’ étage, est très lumineux et développe de très beaux volumes. Il comprend une suite parentale, un grand séjour / cuisine ouverte dans l’esprit loft . Une bibliothèque /bureau en coursive donnant sur l’espace salon .

Enfin, et c’est un atout indéniable, un toit terrasse de 55 m² entièrement aménagé, avec une vue incroyable sur le village.

Vous avez un projet d’exploitation de chambres d’hôtes , cette maison est une réelle opportunité du fait de :

– sa situation idéale à 20 kms seulement d’Aix-en-Provence , 1h d’Avignon, aux portes du Luberon , au calme et proche de toutes les commodités

– sa configuration et la possibilité de rendre le RDC complètement indépendant

– sa rénovation récente qui en fait un bien immobilier en parfait état, une valeur sûre dans le cadre d’un investissement patrimonial

** honoraires d’agence inclus

Ensemble immobilier indépendant  de 270 m² environ, en centre  ville qui comprend 9 appartements entièrement équipés et meublés pour la location saisonnière. Une petite piscine dans la cour intérieure est un vrai plus pour l’accueil des clients.

Chaque logement est équipé de clim réversible.

L’affaire est exploitée 8 mois de l’année et réalise un chiffre d’affaires de 80 000€  environ  . Le site web est bien référencé. La résidence ne demande qu’à être redynamisée.

La gestion est très simple : chaque appartement étant équipé d’une cuisine, il n’y a pas de service de petits déjeuners . Outil de travail en parfait état . Idéal reconversion professionnelle , permettant de conjuguer activité professionnelle et investissement patrimonial.

Vendu en pleine propriété ( murs et activité ) pour retraite.

Chambre d’hôtes à vendre proche Aix-en-Provence

Superbe emplacement pour cette chambre d’hôtes, à 20 minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence .

Le domaine de plus de 2 hectares saura vous séduire avec ses couleurs ocres et le vert des multiples essences méditerranéennes. Au terme d’un petit chemin sans issue, c’est un havre de nature et de tranquillité qui vous attend.

La chambre d’hôtes comprend 2 suites de 50 m² environ ,   chacune équipée de son propre jacuzzi et d’ un accès indépendant sur des petites terrasses privatives et le jardin.

Une très belle piscine de 14 m par 6 entièrement rénovée et réaménagée permet d’agrémenter le séjour des hôtes.

Le logement familial privé est indépendant du reste des chambres d’hôtes et comprend :

• un grand séjour salon avec cuisine ouverte,
• une suite parentale avec un grand toit terrasse ,
• une chambre et une SDD,
• un appartement indépendant au RDC de 50 m² environ utilisé actuellement à titre familial et non loué ,
• un grand atelier de plain pied qui pourrait être facilement aménagé en surface locative.
• Une aile de 70 m² environ qui est en cours de rénovation.

La bâtisse date de 1964. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux de rénovation.

L’activité chambre d’hôtes fonctionne déjà très bien. L’exercice 2018 réalise 68 000 € de chiffre d’affaires environ ( tarif par nuit 290 € à 350€)

La superficie de l’ensemble, environ 280 m² permet d’envisager facilement la création de 2 chambres d’hôtes supplémentaires.

Le bien est vendu pour un changement d’activité .

DPE en cours

**1554 000€ |honoraires inclus charge vendeur | 1 500 000€ hors honoraires | Honoraires 3.6%TTC soit 54 000€