Bord de mer, très bon emplacement :

Une localisation stratégique pour cet hôtel exploité sans enseigne nationale:

• à 200m du bord de mer avec un accès à pied aux plages en moins de 5mn .
• à 200 m également d’un magnifique port de plaisance qui accueille de nombreux yachts de la Côte d’Azur. Ce port est très animé en saison car il compte de nombreux restaurants à thèmes, glaciers, crêperies , boutiques…
• au cœur d’un quartier résidentiel tout en étant à proximité du centre ville ( ville de plus de 50 000 habitants environ) et de nombreux sites touristiques
• l’hôtel bénéficie d’une bonne visibilité depuis l’axe principal qui mène au bord de mer .
• La clientèle peut séjourner sans avoir à utiliser son véhicule

Des investissements importants et un outil de travail en parfait état.

Hôtel entièrement rénové et parfaitement entretenu . Aux normes accessibilités et sécurité incendies:

• Détecteurs de fumées dans chaque chambre.
• Vidéo surveillance
• climatisation réversible
• une production d’eau chaude autonome à chaque étage
• double vitrage
• de nombreuses chambres avec balcon ou terrasse
• 2 chambres PMR
• Un ascenseur aux normes PMR
• deux logements de fonction indépendants dont un récent avec terrasse et vue panoramique sur les toits de la ville.

Hôtel de bord de mer avec du potentiel de développement :

Exploitation saine et familiale depuis près de 14 ans, de façon indépendante sans affiliation à un regroupement hôtelier ou enseigne nationale;

Bien que l’hôtel soit en bord de mer il est ouvert à l’année. Il pourrait être fermé quelques semaines en hiver car près de 90 % de son Chiffres d’affaires est réalisé d’avril à novembre.

Actuellement, les gérants exploitent également le restaurant attenant à l’hôtel. La configuration des lieux permet d’envisager différentes possibilités :

• le repreneur reprend et exploite comme actuellement ,  l’ensemble du fonds de commerce hôtel + restaurant
• le repreneur ne reprend que le fonds de commerce d’hôtel bureau et le gérant actuel conserve le fonds de commerce du restaurant qu’il peut mettre facilement en location gérance.
• le repreneur reprend l’ensemble fonds de commerce hôtel et restaurant et loue le restaurant. Compte tenu de l’emplacement en bord de mer, il y a beaucoup de demandes pour l’exploitation saisonnière de ce type d’affaire .

Le restaurant est actuellement exploité de avril à novembre ( vacances de la Toussaint)

En quelques chiffres :

Chiffres d’affaires hébergement et restauration :  740 000€ environ

Conditions de cession :

Vente du fonds de commerce hôtel et restaurant

Cession assortie d’un bail commercial neuf 3*6*9

**1 347 000€ Honoraires à la charge du vendeur

possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Nous consulter

Hôtel d’une soixantaine de numéros, propriété actuelle  d’un groupe hôtelier,  accueillant 3 types de clientèle :

– groupes et séminaires,

– clients du centre de remise en forme ,

– touristique été/ hiver car au cœur d’une région très attractive.

4200 m² environ de bâtis en R+2 + sous sol  ,

piscine , salle de séminaire, bar restaurant , salle de sport , logement de fonction ,

60 chambres dont 48 avec balcons terrasse , donnant avec vue dégagée sur une belle vallée ensoleillée.

Vendu entièrement équipé et meublé.

Outil de travail en parfait état prêt à travailler . La superficie des chambres permet d’envisager une montée en gamme .

L’immeuble se situe sur une parcelle de 2937 m² à laquelle s’ajoute une deuxième parcelle constructible de 1125 m² environ.

Ce projet est une réelle opportunité car vendu en deçà de sa valeur de construction et d’équipements. Idéal pour investisseur hébergement touristique, foncière, groupe hôtelier ou exploitant.

Dossier complet sous engagement de confidentialité

Hôtel bureau à vendre à proximité des plages ,

Affaire idéale pour une reconversion ou professionnels en quête de qualité de vie.

L’emplacement de cet hôtel de 24 chambres est idéal, au coeur d’une ville touristique du bord de mer.

Les clients ont seulement une centaine de mètres à parcourir pour se retrouver sur la plage.

L’hôtel est classé 3 étoiles.  De nombreux travaux de mise en conformité ont été réalisés et l’outil de travail est prêt à travailler . 16 chambres sont orientées côté mer et 8 coeur de ville.

L’hôtel est actuellement exploité de façon saisonnière et est fermé 5 mois de l’année;

Le CA HT  avoisine les 300 000€

EBE retraité environ 129 000€ soit 43 % du CA

Idéalement situé dans un environnement verdoyant à 5 mm du centre ville.
Proche de la Camargue et au croisement de nombreux sites touristiques ……1100 m² environ de surface de plancher. Actuellement Location au mois. Gros potentiel pour location à la semaine en hébergement touristique

** honoraires charge vendeur

4 hotels classés de 2 à 3 étoiles .

200 numéros en tout.

Chiffres d’affaires 2019, 3,6 millions d’euros environ. Sur 2019 , les loyers +redevance holding et dotations représentent 22% du Chiffre d’affaires soit 800k€ environ. Clientèle d’affaires, entreprises et touristique en saison.

Le Revpar peut-être augmenté par l’amélioration du taux d’occupation.  La situation des 4 établissements permet de mutualiser certaines charges. Mobilier récent sur l’ensemble du parc. Une trentaine de salariés à reprendre. Proximité gares, axe autoroutiers et aéroport. Très gros potentiel pour développement réseau hôtelier dans le sud ou valorisation immobilière.