Complexe touristique sur 25 ha à 30 minutes Aix-en-Provence ref 751-750

Description de l'affaire

Complexe touristique avec parcelle constructible :

Ce site à vocation d’hébergements touristiques, que nous vous proposons à la vente  comprend actuellement :

• Un terrain de camping exploité sur 1.4 hectares environ , avec piscine, et belle villa de fonction
• Un terrain de 2 hectares attenant au camping avec un permis d’aménager en cours ( recours des tiers purgé) pour une extension avec des Habitats Légers de Loisirs (HLL) portant l’ensemble à 80 emplacements
• Un village de 10 gîtes , comprenant  1 piscine et 1 bassin de nage crée en 2015, un terrain de tennis, un terrain multisport, un spa, une aire de jeux,  870 m² de bâtis dont un logement de fonction de 150 m² environ le tout sur un domaine de 21 hectares ( dont 12 hectares classés en AOC pour les vignes)
• Une parcelle de 1 hectare constructible classée en AUT résidence hôtelière (l’emprise au sol ne pourra excéder  30% de la superficie de l’assiette de l’opération)

Ce projet de complexe touristique est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités d’un joli village provençal ( accès à pied ) et à seulement 30 mn d’Aix-en-Provence.

Le chiffre d’affaires réalisé par le camping est de l’ordre de 165 000€, celui du village de gîtes de 250 000€ environ soit un total pour l’ensemble de 415 000€ HT.  Actuellement le complexe touristique  compte moins d’une trentaine d’hébergements exploités sur les 2 infrastructures ,  ce qui laisse augurer le potentiel et  l’attractivité de ce site.

Le prix de cession comprend:

• l’ensemble immobilier du complexe touristique soit le camping, le village de gîtes , et le terrain constructible
• le permis d’aménager en cours pour extension du camping existant
• les deux fonds de commerces