Adorable petit camping au cœur d’un vignoble

camping dans vignoble

Emplacement idéal pour ce camping de 3 hectares environ, 15 emplacements à proximité du canal du Midi, au coeur d”un magnifique vignoble et à 20mn à peine de l’un des sites touristiques les plus emblématiques de la région Occitanie

PRIX ** 493 000 €

Description de l'affaire

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Vous rêvez d’une reconversion professionnelle et d’un changement de vie dans un cadre idyllique? Il n’y a plus une minute à perdre pour venir découvrir ce camping et restaurant / boutique au cœur d’un magnifique vignoble de plus de 30 hectares  , avec villa de fonction indépendante de 110m² environ.

L’emplacement est idéal avec un accès à pied au village et à proximité du Canal du Midi. Vous accueillerez de nombreux camping caristes car ce camping se situe également à moins de 20 minutes d’un site touristique qui accueille chaque année près de 1 million de visiteurs.

Il s’agit d’un outil de travail en parfait état :

  • une 15aine d’emplacements tous délimités par des haies végétales
  • 2 MH , un chalet dortoir deux chambres, 12 emplacements nus
  • micro station
  • restaurant boutique avec belle terrasse et entièrement aux normes. Sont commercialisés des produits du terroir .
  • un bloc sanitaire
  • Une belle villa de fonction indépendante de 110m² environ

Le Chiffre d’affaires est de l’ordre de 100 000€ ( 50% hébergement environ et 50 % restauration )

Malheureusement en 2019 pour des raisons familiales graves le restaurant n’a pu être exploité et le CA a enregistré une forte baisse.

Les infrastructures n’en demeurent pas moins de qualité , le bilan attestant de près de 400 k€ d’investissements brut.

Vente de l’ensemble immobilier et fonds de commerce : camping sur 1,5 hectare environ , restaurant/ boutique , villa de fonction et 1.5 hectare de vignes.

Prix : 493 000 € **

**honoraires charge vendeur

 

Informations complémentaires

RéférenceCA -927
Capacité15
Superficie3 HA
Type de cessionMurs et Fonds de Commerce
SituationCANAL DU MIDI
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