Village de vacances à vendre avec son propre étang de pêche -Ref VV-740

Village de vacances à vendre en pleine propriété au prix de 371 000€ ( FA HT inclus)

Un prix de vente attractif pour un investissement foncier offrant de réelles  perspectives de revenus locatifs.

Le village de vacances comprend :

  • une dizaine de pavillons indépendants, en dur, d’une superficie supérieure à 40 m², avec terrasse et entièrement équipés pour l’hébergement touristique.
  • une douzaine d’emplacements de camping
  • une grande piscine
  • un terrain de sport
  • un espace buvette avec salle d’accueil
  • un petit étang de pêche

L’affaire est peu exploitée, sans démarche commerciale, le gérant ayant par ailleurs comme activité principale une activité agricole. Le chiffre d’affaires en revenus locatifs n’est donc pas significatif. C’est la raison pour laquelle,  la vente de ce village de vacances porte sur le foncier uniquement sans valorisation du fonds de commerce. Il s’agit donc d’une réelle opportunité pour le repreneur qui saura commercialiser le site et développer le chiffre d’affaires hébergement.

Le terrain d’une superficie de 2 hectares environ est plat et facile d’entretien. Il est classé en zone urbaine à vocation loisirs. Le règlement du plan local d’urbanisme prévoit la possibilité de créer si besoin un logement de fonction.

Le village de vacances se situe dans un rayon de 12 kms environ des premières commodités et à 20 kms d’une ville de 15 000 habitants environ avec lycées et collèges.

Différentes pistes de développement peuvent être étudiées pour ce village de vacances.

 

 




Ref-CA 734 Village de vacances à vendre

Emplacement idéal pour ce très beau village de vacances composé d’une vingtaine de locatifs qui se répartissent sur 5 hectares environ au coeur d’une nature préservée , offrant de très belles vues sur les paysages provençaux.

Les locatifs sont composés de chalets bois, de maisonnettes et de Mobiles-Home.

Le chiffres d’affaires annuel est de l’ordre de 160 000€ pour un EBE retraité de 50% environ .

Le site offre de nombreuses perspectives de développement : augmentation du nombre de locatifs, commercialisation dynamisée, accueil des groupes …

Affaire rare à la vente dans cette gamme de prix compte tenu de l’emplacement très recherché.

 

 

 

 




Village de Vacances sur emplacement de 1er ordre – ref VV-735

Très beau village de vacances à vendre sur un emplacement touristique de premier ordre :

L’atout essentiel d’une affaire c’est son emplacement. Pour ce village de vacances, que nous vous proposons à la vente,  en pleine propriété, nous sommes au cœur d’une nature protégée et d’un site touristique de 1er ordre. Il est par ailleurs référencé dans l’ensemble des guides et des circuits touristiques de Provence. Les clients peuvent s’y rendre directement depuis le village de vacances à pied , à vélo ou  en voiture.

Le village de vacances est composé de petits cabanons en durs et d’Habitats Légers de Loisirs ( HLL), tous disposés face à la nature offrant des vues magnifiques sur les paysages alentours.

Un chiffres d’affaires qui peut être augmenté ainsi que la rentabilité :

Exploitée depuis 16 ans, vendue pour retraite, cette affaire offre de nombreuses pistes de développement. Renouvellement de certains locatifs , accueil de groupes , commercialisation dynamisée, proposition de nouvelles prestations. La reprise de ce village de vacances devra s’accompagner d’une stratégie de développement du chiffre d’affaires à périmètre constant car il n’y a pas de possibilité d’extension du fait d’être au cœur d’un site classé.

Les cabanons sont isolés avec double vitrage et sont équipés du chauffage au sol. Ils peuvent donc être exploités 12 mois sur 12.

Il s’agit d’un produit rare à la vente compte tenu de l’emplacement et de la fréquentation touristique du secteur.

Vente en pleine propriété , murs et fonds de commerce au prix de 936 000€ nos honoraires 36 000€ HT charge acquéreur inclus.

 




Ref CA-736

Petit camping familial d’un peu moins de 30 emplacements, idéalement situé au cœur d’une zone résidentielle très recherchée avec une vue à 360 ° sur paysages dégagés.

Ce camping dispose de bâtis très qualitatifs,  parfaitement entretenus et aménagés  :

  • un accueil réception avec bar
  • un snack
  • un atelier et dépendance
  • un bloc sanitaire
  • une très belle villa de fonction sur jardin indépendant
  • un studio,
  • Une piscine

En tout près de 400m² de bâtis. COS résiduel

Le terrain est plat, bien aménagé avec une piscine en son centre permettant une exploitation très simple par une seule personne. En l’état cette affaire ne génère pas de rentabilité. IL faut la considérer davantage comme un lieu de vie idéal, au calme , au soleil, à proximité de toutes les commodités et permettant de générer un petit revenu complémentaire.

Peut répondre idéalement à des repreneurs qui souhaitent gagner un revenu complémentaire en investissant dans de la pierre en toute sérénité.

Le Chiffre d’affaires est de l’ordre de 60 000€ et peut être développé par une augmentation du nombre de locatifs.

 




Ref-CA-711 Camping écologique à vendre

Camping écologique, conçu et aménagé dans le respect de l’environnement

Au coeur d’un secteur touristique provençal  de premier ordre et de renommée internationale.  Le camping est idéalement situé dans un environnement privilégié et à proximité des commodités.
Le terrain est plat et est raccordé au tout à l’égout.
Le Chiffre d’Affaires réalisé est d’environ 250 000€ annuel. Le loyer annuel est faible ce qui permet de dégager une belle rentabilité. 
Un très beau potentiel pour cette affaire. 

Photo non contractuelle




Ref CA-706-707 camping à vendre dans le VAR

Camping à vendre dans le Var avec potentiel de développement commercial

Des infrastructures qui sont  récentes et en parfait état;

Sur 5 hectares , avec piscine, toboggan, salle de réception
Grand logement de fonction avec grande terrasse privative, 3 studios à terminer,
Un parc de près de 50 locatifs récents  et une 15aine de résidentiels.
Classement pour 70 emplacements. Possibilité d’agrandissement.
Des chiffres qui parlent d’eux même:
Chiffres d’Affaire de  350 000€ environ ( sans la restauration ) . EBE : 193 000€ soit une rentabilité de 55% du Chiffre.
Très beaux paysages et au calme. Idéalement situé au croisement des circuits touristiques du VAR .
Loyer annuel HT /HC : 60 000€
Possibilité d’acquérir les murs. Nous consulter.